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年末厦门楼市活跃新政连出暗示未来市场走势

发布时间:2019-09-16 07:08:19 编辑:笔名

年末厦门楼市活跃 新政连出暗示未来市场走势

2013年即将过去,尽管第四季度厦门楼市成交量大幅下滑,但依然无法掩盖12月份房地产市场上热流涌动的迹象。今年12月,厦门土地出让市场在沉寂数月后,迎来一波集中放量的高潮,而伴随土地盛况的是厦门一月不到的多次新政出台。有业内人士细心观察后发现,新政频出的背后,折射出未来厦门楼市相关方面的走势。年末厦土地市场发力 翔安引关注今年12月份,厦门土地出让市场迎来一波集中放量热潮。12月5日,厦门迎来了年末首场土地拍卖会上,7幅商住地在内的9幅地块吸引了包括招商、禹洲、联发、海投、永同昌、杏林建设、全和开发、世贸裕隆、万科、中骏等在内的20多家房企激烈角逐,总成交金额为67.34亿元,连刷厦门市“单价地王”纪录。其中,翔安创造出超过12000元/平的楼面价,海沧则再次打破楼面价14000元/平的最高纪录,达14310/平方米。而建发集团更是昨日更是以54.2亿元豪取湖里两幅商住地块,其中2013P15钟宅地块楼面价更是逼近3万,与厦门单价地王云顶庄园创下的30940元/平的楼面价相比,仅仅一步之遥。而昨日的土拍也宣告了本月乃至本年度的厦门土地出让市场圆满收官。但是,地王频出、房价连月上涨已经引起了中央政府与地方政府的高度重视,回顾12月份,仅仅十天便出台两条新政。有业内人士指出,不管从政府意旨以及政策内容,都隐隐折射出了未来市场的走势。新政连出 折射未来市场走势而随着年末土拍迎来盛况,另外一方面新的楼市政策也是接连推出。12月9日,厦门出台了调整了“购房入户”政策的通知——自今年12月10日后在厦门出让成交取得土地的商品住房项目及2016年起购买的商品住房不再享受“购房入户”政策。12月19日,厦门土地资源与管理局、厦门市财政局、地税局等部门再次联合发文,重新调整厦门市享受优惠政策普通住房界定标准。在原先标准下,提高了厦门的豪宅价格界定线,即岛内为300万元,岛外为220万元。有业内人士指出,仔细观察新政不难发现,政府落地的这些“对症下药”的新政,折射出了未来一个市场的走势。一是随着岛内后埔和钟宅地块在两年岛内零供应后推出,按照这样的节奏,明后两年岛内几乎不会再有商住地块供应,开发商仍将重点转战岛外;其二,本就对厦门楼市高预期的外地购房者,或将强化明后两年投资厦门的信心;第三,保护刚需免受误伤,调整税费。


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